Вопросы эксперту Сергей Филатов

вопрос

Добрый день Сергей !Ищу возможность открыть счет или вклад в банке Европы в венесуэльских баливарах. С Уважением Игорь Николаевич

Игорь24 Ноября 2015

ответ

Добрый день Игорь Николаевич!

Вам скорее всего необходимо будет посетить Венесуэлу для открытия подобного счета.

С уважением,

Сергей

24 Ноября 2015

вопрос

Сергей , доброго времени суток. Вы уже давали ответ на вопрос , касательно ипотечных кредитов для не резидентов Кипра. А потребительские продукты доступны не резидентам ? Благодарю Вас !

Андрей12 Августа 2015

ответ

Добрый день Андрей! В принципе это возможно, но очень сложно, также необходимо будет найти двух "гарантов", из числа местных жителей, под этот кредит. С уважением, Сергей

12 Августа 2015

вопрос

Сергей добрый день!
А какие налоги ждут тех, кто инвестирует на Кипр? Через какие банки осуществляются инвестиции? Я могу выбрать сам банк, с которым хочу сотрудничать или вы уже имеет контакты с каким-то конкретным банком?

Kasho30 Марта 2015

ответ

Добрый день!

На Кипре существует два единоразовых налога на недвижимость (Гербовый Сбор и Налог на Титул) и ежегодный налог на недвижимость.

Покупатель обязан выплатить гербовый сбор, для легализации приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department). Этот налог должен быть выплачен в течение 30 дней после подписания договора о покупки недвижимости.

От 1 Евро до 5.000 Евро – 0 %

От 5.000 Евро до 170.000 Евро – 0.15 %

Свыше 171.000 Евро – 0,2 %

Например:

Стоимость недвижимости 300.000 евро

За 5000 Евро – 0 Евро

За 165.000 Евро – 247.50 Евро

За 130.000 Евро – 260 Евро

Гербовый сбор 507.50 евро.

Налог на регистрацию собственности или перевод права собственности покупателю - передача Титула - (единоразовый налог).

Этот налог необходимо уплатить, чтобы перевести право свободного владения недвижимостью на Ваше имя. Это может быть сделано, когда будет получено разрешение правительства о передаче Вам документа, подтверждающего Ваше право собственности, а все взаиморасчеты с Продавцом произведены. Налог на регистрацию собственности уплачивается управлению по регистрации земельной собственности по следующей шкале расценок:

До 85.430 евро – 3 %

От 85.430 евро до 170.860 евро – 5 %

Свыше 170.861 евро – 8 %

Например:

Стоимость недвижимости 300.000 евро

Один человек вписан в договор:

За 85.430 евро – 2563 евро

За 170.860 евро – 8543 евро

За 43.710 евро – 3497 евро

Налог на Титул составит 14.603 евро

Два человека вписано в договор:

300.000 евро делим на 2, получается, по 150.000 евро

За 85.430 евро – 2563 евро

За 64.570 евро – 3229 евро

Налог на Титул составит 11.583 евро.

Три человека вписано в договор:

300.000 евро делим на 3, получается, по 100.000 евро

За 85.430 евро – 2563 евро

За 14.570 евро – 729 евро

Налог на Титул составит 9.875 евро.

Налог на недвижимое имущество (ежегодный налог на собственность).

Сумма налога на недвижимое имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества в ценах 1980 года, которые во много раз ниже сегодняшней рыночной стоимости. Таким образом, большинство объектов недвижимости на Кипре налогом не облагаются.

Владелец зарегистрированной недвижимости, обязан платить ежегодный налог, размер которого зависит от ее стоимости.

Хотели бы проинформировать Вас, о том что с 01.01.2012 года, правительство Кипр изменила расчеты по налогу на недвижимое имущество.

Этот налог взимается ежегодно по следующим ставкам на основе рыночной стоимости по состоянию на 01.01.1980 на недвижимое имущество, расположенное на Кипре и находящееся в собственности по состоянию на 1 января каждого года.

От 0 Евро – 120.000 Евро – 0%

От 120.001 Евро – 170.000 Евро – 0.4%

От 170.001 Евро – 300.000 Евро – 0.5%

От 300.001 Евро – 500.000 Евро – 0.6%

От 500.001 Евро – 800.000 Евро – 0.7%

Свыше – 800.000 Евро – 0.8%

Например:

Стоимость недвижимости 300.000 Евро:

За 120.000 евро – 0 Евро

За 50.000 евро – 200 Евро

За 130.000 евро – 650 евро

Ежегодный налог на недвижимость составит 850 евро

Для открытия счета Вы можете выбрать любой банк Кипра на свое усмотрение.

Наша компания сотрудничает со всеми "основными" банками Кипра.

30 Марта 2015

вопрос

Спасибо за ответ Сергей!
А есть ли возможность получить с Вашей помощью европейский паспорт, то есть гражданство Кипра? Какие условия? Дает ли он право потом переехать в любую другую страну ЕС?

Евгения Комлева26 Февраля 2015

ответ

Добрый день Евгения! Как раз сейчас есть уникальная возможность получить паспорт Кипра (ЕС) через инвестиции. Для этого инвестору необходимо инвестировать 2.5 млн. евро в один объект недвижимости или 3 млн. евро в несколько объектов недвижимости. Эту недвижимость можно будет продать через 3 года, т.е. вернуть большую часть вложенных средств, оставив только один объект недвижимости стоимостью 500 тыс. евро. Паспорт дается инвестору и членам его семьи, включая детей до 28 лет в течение 3-х месяцев. Скорость получения паспорта Кипра (ЕС) не имеет аналогов в Мире. Также нет необходимости проживания в стране, нет ограничений по национальному принципу. С паспортом Кипра безвизовый въезд в 158 стран!

26 Февраля 2015

вопрос

Здравствуйте,
Подскажите, осуществляется ли (и на каких условиях) кредитование (потребительское или ипотечное) физ.лиз нерезидентов?

Vladimir Chervonenko26 Февраля 2015

ответ

Добрый день Владимир! На данный момент ипотечное кредитование на Кипре резидентов и нерезидентов, на Кипре нет различия в отношении кредитования резидентов или нерезидентов, практически прекращено и не осуществляется. Если все-таки кому то посчастливиться его получить, то первоначальный взнос составит минимум 40% от стоимости недвижимости, т.е. 60% банк прокредитует, рассмотрение может занять до 6 месяцев, раньше это занимало месяц и ставка будет в районе 7,5% в евро.

26 Февраля 2015

вопрос

Сергей,
каков минимальный размер инвестиций (в недвижимость) для получения ВНЖ на Кипре? Или сумма инвестиций не имеет значение?

Евгения Комлева25 Февраля 2015

ответ

Добрый день Евгения! Чтобы получить ВНЖ на Кипре необходимо купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ займет 6 месяцев. При этом необходимо будет пребывать на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ необходимо будет продлевать каждый год заново. Чтобы получить Постоянный ВНЖ необходимо купить недвижимость дороже 300.000 Евро. Срок получения Постоянного ВНЖ 2 месяца. При Постоянном ВНЖ вы можете приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Ежегодно продлевать Постоянный ВНЖ нет необходимости, он носит бессрочный характер.

26 Февраля 2015

Сергей Филатов

Глава представительства Pafilia

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать